Eskişehir 7. İcra Dairesi satışa çıkarılan taşınmaz ilanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3076 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Emek Mahallesi, Olcayer Sokak B Blok No: 15/3 Odunpazarı/  Eskişehir adresindedir.  Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Emek Mahallesi, 17232 Ada, 8 Parselin ana taşınmazın niteliği ``Arsa dır. 82/1535 arsa paylı, 1 Kat. 3 Numaralı bağımsız bölüm tapuda tam hisse ile 3. ŞAHIS  adına kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 757,16 m²?dir.  taşınmazın bulunduğu parsel, Olcayer Sokak ve Yuva Sokak cephelidir.  17232 Ada, 8 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.  Taşınmaz B Blok giriş kapısından kuş uçuşu yaklaşık; Şehir merkezine  (Valilik) 3.550 m, 2. Arabacılar Caddesine 45 m,  Ertaş Caddesine 118 m, Emek Mahallesi muhtarlığına 700 m Otogara 2.010m. Odunpazarı Belediyesine 1.613 mmesafededir. Çevre parsellerinde de bitişik nizam 3 kat ve 4 katlı mesken tipi yapılar mevcuttur. İskâna yasaklı bölge değildir. Temizlik, Çöp toplama ve yol olarak tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım su ve kanalizasyon hizmeti Büyükşehir Belediyesi sorumluluk alanındadır, Elektrik ve aydınlatma hizmeti O.E.D.A.Ş. tarafından yürütülmektedir.  Ulaşım kolay olup 2. Arabacılar Caddesi ile Ertaş Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Sosyal donatılara uzak mesafededir. Günlük ihtiyaçların karşılandığı ticari donatılara yürüme mesafesindedir.  Nüfus yoğunluğunun fazla olduğu, yeni yapılaşmaların görüldüğü bölgedir.  Onaylı Mimari projesine göre Parsel üzerinde, iki blok halinde Bodrum kat+ Zemin kat+2 normal kattan oluşan betonarme karkas sistem yapı yer almaktadır.  A blokta toplam 13 bağımsız bölüm, B Blokta toplam 6 adet bağımsız bölüm vardır.  Yapıda Asansör vardır. Yapıda eksik imalatlar olup yapım aşamasındadır. Yapı natamam durumda olup, asansör kabini yerine olup faal durumda değildir.   B Blok yapının dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Dış cephede doğalgaz RS kutusu montajı yapılmıştır. A ve B blok arasında iç bahçe olarak kullanılan alanın zeminin kilit parke taşı kaplıdır. Bina giriş kapısı ve  bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş holü zemini ile kat holü zemini ve merdivenler granit kaplı olup,  Davaya konu, 1 Kat, 3 Numaralı bağımsız bölümde; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn duş,  balkon bulunmaktadır. Yapılan tespitte: daire giriş kapısının çelik ve iç kapıların panel kapı, pencerelerin ise PVC  doğrama olduğu görülmüştür. Pencerelerde panjur sistemi yapılmıştır. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Meskenin Isıtma sistemi ferdi sistem ile yapılmakta olup daire içinde zeminden ısıtma sistemi kullanılmıştır.  Mutfak içerisinde lake alt ve üst dolapları balenco mutfak tezgâhı ve evyesi, bataryası mevcuttur. Banyoda dolaplı tip lavabo, klozet, duş kabini ve duş bataryası tamdır. Ebeveyn duşunda  dolaplı set üstü tip lavabo, klozet, ve duş bataryası yapılmıştır. Daire içi zeminleri seramik, kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplıdır. Daire iç duvarları saten alçı üstü saten iç cephe boyası ile boyalıdır. Salon tavanında bant tipi asma  tavan ve spot aydınlatma kullanılmıştır.  Onaylı mimari projesine göre meskenin net alanı 81,80 m², brüt alanı 93,48  m², ortak alanlar dahil brüt alanı 145,71 m²?dir.  Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin  Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Taşınmazın mevcut eksiklikleri ve iskânının olmaması dikkate alındığında tamamlanma oranı %97 olduğu  değerlendirilmiştir. Odunpazarı Belediyesinin asgari arsa rayiç metrekare değeri listesinde parselin cephesinin bulunduğu Olcayer ve yuva sokağın 2024 yılı metrekare değeri 772,05-TL m2 dir., 
Yüzölçümü: 772,05 m2  
İmar Durumu:  Emek Mahallesi, 17232 ada, 8 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (B-3) mesken sahasına isabet etmektedir” denilmektedir.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat olduğu gibidir 

Artırma Bilgileri 

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2025 - 14:59
Bitiş Tarih ve Saati         : 28/04/2025 - 14:59

2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 14:59
Bitiş Tarih ve Saati         : 21/05/2025 - 14:59

11/03/2025

(İİK m.114 ve m.126)                    
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr                                                Basın No: ILN02191032