T.C.
ESKİŞEHİR
2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
ESKİŞEHİR
2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/441
Davacı Organize Sanayi Odası ile dahili davalı Sevim ERBAŞ arasındaki Kamulaştırma davasının yapılan yargılamasında;
Fen Bilirkişi Kemal Öncü'nün 28/04/2024 tarihli raporunda; ''Dava Konusu Taşınmaza ait inceleme; Kadastro paftasına göre;Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Kanlıpınar Mahallesi Derinöz Mevkii 15986 ada 10 parsel, 6700,61 m2 , Tarla vasfı ile tapuda kayıtlı olduğu'' şeklinde;
Bilirkişi heyetinin 28/04/2024 tarihli raporunda; ''Dava konusu 15986 ada 10(605 ) parsel 1/1000 uygulama imar planları dışında ancak, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı sınırları içinde kalmakta taşınmaz, Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi Kanlıpınar Mahallesi sınırları içinde, meskun mahal icinde, Beledive Mücavir alan sınırları içinde Belediyenin temizlik, çöp toplama ve yol hizmetlerinden yararlanması OSB nin ana ulaşım arter yolu olan Furiz Kanatlı Bulvarına cepheli olması nedeni ile arsa vasfında olduğu, davaya konu taşınmazın 23,30 m2 lik alanının yola isabet ettiği, 6677,31 m2 lik alanın kamulaştırma alanı dışında kaldığı'',
Sonuç ve kanaat olarak; ''2942 Sayılı Kamulaştırma Yasası ve bu yasayı değiştiren 4650 sayılı yasa hükümlerine dayanarak dava konusu taşınmazın arsa olarak OSB'nin kenarında oluşu, çevreyoluna ulaşım olarak yakınlığı Belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmama durumu, imar durumu , dava konusu arsanın kadastro parseli olması gibi özellikleri ile 1 nolu emsale göre avantajlı durumda olduğu da dikkate alınarak değerlendirildiğinde dava konusu taşınmazın dava tarihindeki (10.10.2018) tarihindeki 1 m2 arsa değerinin 100,00.-TL/m2 olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır. Buna göre: Kamulaştırma alanın bedeli:2.330,00.-TL'' şeklinde raporlar düzenlenmiştir.
İşbu bilirkişi raporlarının adresi tespit edilemeyen dahili davalı Sevim Erbaş'a ilanen tebliği ile bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz edilmediği taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağı ilanen tebliğ olunur.
#ilangovtr Basın No: ILN02128388